新生活の為の不動産便利ガイド〜賃貸編

「新生活の為の不動産便利ガイド」では皆さまがスムーズに新生活をスタートできる
ように引越しやそれに伴うさまざまな手続き等の情報と入居後のトラブル防止の為の
情報、お金にまつわることがらをお伝えしていきます。

皆さまが快適な新生活をお送りいただくためにお役にたてば幸いです。

契約書記載の方法で、期日までに家賃・管理費をお支払いください。
※家賃等のお支払いが遅れると遅延損害金が発生したり契約が解除になる場合もあります。

自分の不始末で火災を起こして場合は一般には故意や重大な過失によらない場合は、失火責任法により責任を問われません。しかし建物の賃貸借では借主に故意や重過失がなくても、借主の管理が不十分で火災を起こすとオーナーから損害賠償責任を問われます。
賃貸契約時の住宅保険は大きく2種類に分かれ「住宅火災保険」と「住宅総合保険」と呼ばれています。「住宅火災保険」は火災・落雷・爆発・風雪災によって生じた住宅の損害を補償するもので、「住宅総合保険」は住宅火災保険の補償内容に加えて盗難や漏水等の様々な原因によって生じた損害も補償します。
なお、これらの保険は不動産会社が保険代理店となり賃貸借契約の時に保険に加入するケースが多いです。補償内容には通常地震保険は含まれていませんので、不安な方は不動産会社または保険会社に相談してください。
また、保険の契約期間は一般的には2年ですので、賃貸借契約の更新時は新たに保険料が発生します。